PLU communautaire
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"Elaboration du PLU communautaire :
méthode et calendrier"
présentée en Commissions
Réunies le 7 novembre 2011
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LA COMMUNE D'OBERHAUSBERGEN
PROJETS ET PERSPECTIVES
La commune d'Oberhausbergen s'est fortement développée ces dernières années.
De la zone d'activité du Valparc aux nouvelles infrastructures des écoles, notre commune s'est transformée inexorablement vers un ensemble urbain en rapport avec les exigences de ses habitants et de la vie économique.
Parallèlement se sont développés les services à la population et de nouveaux projets immobiliers.
Cette évolution se poursuit dans divers domaines pour répondre à la fois aux besoins de sa population mais également aux grands projets initiés par la Communauté Urbaine de Strasbourg.
À court et moyen termes, l'accent se portera sur :
- la création d'un nouveau service coordonné lié à la Petite enfance,
- la rénovation du secteur Sogénal et du secteur Stade,
- l'extension du réseau de pistes cyclables de liaison,
- le projet de création d'une Zone d'Aménagement Concerté au sud d'Oberhausbergen...
De même, une attention toujours particulière sera apportée, par le dialogue et la concertation, au projet de la VLIO, de l'extension du tramway et du développement de la Porte Ouest de la CUS.
1. Le secteur stade
En 2008-2009, la zone géographique située entre la rue du Général de Gaulle, la rue du Moulin et la rue de la Victoire a subi d'important changement. Autrefois terrain agricole, cet espace s'est transformé en lotissement comprenant des immeubles résidentiels de petite taille, dans un souci de respect de l'architecture globale de la commune. De nouvelles rues ont été créées pour desservir ces habitations.
Autour de l'aire de jeu du Wasserloch, le nouvel Espace Jeunes et les vestiaires sportifs complètent les équipements communaux mis à la disposition de la population et des associations.
Attenant à ces nouveaux bâtiments, des places de parking seront aménagées autour du terrain de football.
Enfin, une nouvelle extension de la maison de retraite Béthel est également prévue pour répondre aux besoins croissants en matière de prise en charge des personnes âgées dépendantes.
En 2005/2008, la maison de retraite avait était l'objet d'une rénovation complète. Pour 2011/12, ce sont des bâtiments destinés à accueillir des personnes souffrants de la maladie d'Alzheimer qui devraient être construits.
2. Le secteur collège et l'éco-quartier
Fortement attendu tant par les élus que par les habitants de la commune, le collège d'Oberhausbergen devrait être implanté route de Wolfisheim. Même si la décision ferme n'est pas encore prise concernant la construction de cet équipement, la commune a déjà étudié les différentes possibilités d'urbanisation de cette zone. Elle souhaite avant tout privilégier le développement durable et l'écologie dans la mise en œuvre de ce chantier. Cet espace devrait être un secteur mixte alliant habitat, petits commerces et zones tertiaires.
3. Le secteur Sogénal
Situé le long de la route de Mittelhausbergen, ce vaste terrain devrait accueillir essentiellement de l'habitat de trois genres :
- un hôtel ;
- une résidence-service pour personnes âgées ;
- des logements étudiants.
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