Maison avec dépendance, balcons et double garage – Fort potentiel de rénovation
Située à Oberhausbergen, au 90 route de Saverne, cette maison construite au milieu du XXᵉ siècle offre une surface habitable d’environ 209 m², implantée sur un terrain de 549 m².
Édifiée sur deux niveaux présentant des configurations similaires, elle dispose d’un balcon à chaque étage. Cette organisation permet d’envisager différents projets, notamment une habitation bi-familiale, un logement pour deux familles ou une réorganisation complète des espaces après travaux.
Chaque niveau comprend :
- un salon ouvert sur la salle à manger ;
- une cuisine ;
- un WC indépendant ;
- une salle de bains avec WC ;
- deux chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct au balcon.
Le bien comprend également :
- une grande terrasse ;
- une dépendance avec cuisine d’appoint et accès direct à la terrasse, idéale pour une cuisine d’été ou un espace barbecue ;
- un grenier aménageable ;
- une cave en sous-sol ;
- deux garages en sous-sol.
Équipements et informations techniques
La maison est équipée d’une chaudière au gaz. Le compteur d’eau est situé au sous-sol. Le bien ne dispose pas de VMC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’installation électrique ainsi que des travaux liés à l’installation gaz.
Diagnostic de performance énergétique
Le bien est classé G au Diagnostic de Performance Énergétique. Le diagnostic comprend des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du logement.
Situation urbanistique
Le bien est situé en zone UB4 du Plan Local d’Urbanisme de l’Eurométropole de Strasbourg, offrant de belles possibilités d’évolution et de mutation du bâti, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.
Cette maison s’adresse particulièrement aux personnes recherchant un bien avec du cachet, à rénover et à personnaliser, ou aux porteurs d’un projet immobilier nécessitant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter : oberinfo@oberhausbergen.com / 03 88 56 26 00
